中新社海口11月7日电 海南住房和城乡建设厅、海南进步和改革委员会等7部门，7日联合发布《关于进一步促进我省房产市场平稳健康进步的公告》(简称“《公告》”)，调整优化多项房产政策，促楼市止跌回稳。
海南房产业协会副会长王路同意中新社记者采访时表示，此次政策优化有益于推进楼市回暖。
此番调整涵盖土地规划、财税金融、预售资金监管、“小户型”审批、产品房价格备案等方面。海南住房和城乡建设厅人士称，调整重点在于减轻企业和购房人负担，指导市县用好房产市场调控自主权，因城施策用好使足前期各项存量政策，同时推进增量政策颁布，不断稳定市场预期和提振市场信心。
海南自2026年4月22日开始推行“全域限购”政策，对包含产品住宅建设面积、备案价格等开发、销售范围进行严控。
依据《公告》，海南对于贷款购买产品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区别首套、二套住房，最低首付款比率统一为高于15%。因多孩家庭等缘由获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可依据借款人偿付能力、信用情况等原因审慎把握并具体确定首付款比率和贷款利率水平。
《公告》还优化调整有关政策，如允许房产开发企业依据区位配套、商品定位等原因，合理确定申价格格；新供地的住宅小区项目，可适合配建部分小于100平米户型。
今年以来，海南楼市仍处于底部。中国70个大中城市产品住宅销价格格数据显示，海口、三亚的新房、二手房房价仍处在下滑通道。不过，据海南统计局数据，今年前三季度，海南房子销售面积由上半年的同比降低3.8%转为同比增长3.6%，销售量表现回温。
为提振楼市，今年9月以来海南已有澄迈、东方、定安等多个市县全方位取消产品住房购买及买卖限制政策。
上海易居房产研究院副院长严跃进向中新社记者表示，新政体现海南进一步提振住房消费需要，保障止跌回稳态势，有益于减少开发商经营本钱，促进改变型住房需要和高质量住房需要的释放。
但王路也觉得，此次政策优化中，市场愈加期待的解除海口、三亚等重点城市限购等调整手段未能达成；鉴于海南市场面向岛外的特征，将来当地的复苏回暖势头，除政策原因外，还要依托于中国一线和强二线城市的市场企稳。(记者 王子谦)
来源：中国新闻网