房租上涨被指受资本推进 专家：房源、买卖应纳入政府搭建出租平台
央广网北京8月19日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道，日前，关于部分城市最近房租上涨的舆论不断，后续更有房地产经纪公司管理层指出，是资本推进长租公寓运营商争抢房源，从而推涨了房租。这之后，该名企业管理层职员辞职。
同时，北京住建委联合有关多部门集中约谈多家主要住房出租企业负责人，明确提出不能以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源等需要。同时，将严查哄抬租金扰乱市场的行为。
在打造多主体供给、多途径保障、租购并举的住房规范的需要下，长租公寓是不是已经找到运营的方向？
连日来，房租成了住房市场的热词。先是有贝壳研究院监测数据称，北京、上海、深圳三个城市7月租金环比上涨。贝壳研究院首席行情分析师许小乐介绍，一线城市中，北京、上海、深圳三城租金环比涨幅分别为2.4%、2.1%和3.1%；二线城市中，南京、济南等租金环比涨幅较为明显，分别为3.7%和2.4%。
中国指数研究院发布的数据也显示，7月份，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十个城市租金环比均有所上涨。
有行业剖析指出，这遭到了多种原因影响，包含北京部分原用于出租的房子因规范管理等缘由不再能继续作为出租房子，房源降低；毕业季、暑期带动，租房需要上升；受调控政策影响，部分购房需要转移到租房市场等。
而就在此时，8月17日上午，原我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖在一场媒体电话交流会中提出，现在，以蛋壳公寓等为代表的被资本推进的所谓长租公寓在市场上扩大规模，以超出市场租金20%-40%的价格收房，完全破坏了真的的市场环境下房子出租的水平，这是致使今年北京房租上涨的另一个真实缘由。
此番言论“一石激起千层浪”。然而，当日晚间，胡景晖当时所就职的我爱我家发布官方声明称，部分媒体报道的“胡景晖炮轰长租公寓推涨房租”言论是其个人怎么看，仅代表其个人态度，并不是我爱我家的看法。
8月18日，胡景晖通过其个人社交平台宣布离职。就在今天，已经离开我爱我家的胡景晖举行了一场个人媒体交流会。他指出，资本涌入住宅出租运营，出租企业的一些做法主如果为让资本方认可，为了to VC(投资)而不是to C(顾客、个人买家)，很多本来无需装修的房屋也被装修。
8月17日，北京住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈相寓、蛋壳公寓等主要住房出租企业负责人，需要住房出租企业不能借助银行贷款等筹资途径获得的资金恶性角逐抢占房源；不能以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不能通过提升租金诱导房东提前解除出租合同等方法抢占房源。
胡景晖今天也第三提出，建议住建与金融管理部门打造联合工作机制，严格监管进入到长租公寓的资本，飞速打造各主要城市的房子出租官方报价。
今天(19日)，自如首席实行官熊林发布关于租金、行业的声明。他在当中提到，以今天中国一线城市的租住供需看，已经完全进入市场化阶段，5%的价格差异就会对顾客决策产生很大影响。
对于最近关于长租项目的讨论，上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，撇去企业内部人事规范等原因，应该看到，长租公寓市场较大，长租公寓房源收储事件是新问题，各企业应合规经营、一同进步。
在严跃进看来，长租公寓目前处于探索阶段，后续有一点需要统一，即所有房源、买卖应纳入政府搭建的出租平台，对房源实行把控，防止房源乱涨价现象，相应的，租房机构也不会互相指责。
而在最近事件之前，所谓的长租公寓项目也曾被指存在刚装修完就急于出租，租客反映甲醛超标；出租“隔断房”等问题。
对此，严跃进指出，有关企业现在常见对我们的长租项目的盈利能力缺少信心，还没探寻到一条非常不错的路径。(记者刘飞 张明浩)
来源：央广网