最近，杭州、西安等多地“因城施策”，优化和调整房产政策，包含产品住房“以旧换新”、取消限购、进一步放宽落户条件等新政密集落地。业内人士表示，这类政策将加快新增需要入市，推进库存去化，能够帮助促进当地房产市场的复苏。
杭州房产市场平稳健康进步领导小组办公室9日发布《关于优化调整房产市场调控政策的公告》，提出全方位取消住房限购等七条手段。记者13日来到坐落于杭州的万科朗拾滨屿售楼处，在洽谈区、沙盘、样板房均见到顾客在参观、咨询。此项目所在的滨江区，成为杭州最后解除限购的四个区之一。
“新政发布后首个周日，客流明显增加，洽谈区爆满。”项目营销负责人慕旭辉说：“新政发布后几日，整体来访顾客增长约八成。其中，上周近日来项目售楼处现场看房、咨询的顾客约近百组，较之前周末增长近100%，因为上周单休，前来咨询的主如果杭州和周围城市的客人，下一个双休日预计顾客数目会有小爆发。”
杭州贝壳研究院数据显示，5月9日杭州发布楼市新政后，与4月均值相比，新政后四天，二手咨询量增加36%，新增交易房源增加48%，带看量增加32%，下定增加41%，其中5月12日贝壳杭州站下定量为2026年以来最高单日下定量。杭州新房市场同样反应热烈，新政当天咨询量环比增长129%，新房主城区项目热度提高明显。
西安也于9日发布《关于进一步促进房产市场平稳健康进步的公告》，全方位取消住房限购手段。记者在西安多处新盘售楼处、房产中介机构等走访后发现，咨询量相比限购取消之前有所上升。
在华发·利君|都荟城央项目看房的市民费晨晨说，现在每个开发商都加强了推广力度，也有一些福利，但他对产品房水平的考虑还仍是第一位。只须价钱适合、房子水平没问题，他筹备最近出手。
西安一家大型房产开发企业顾客经理杨芳说：“政策颁布，需要市场的消化，还有交易双方同意和适应的过程。”记者获悉，伴随限购取消，现在一些开发商在项目的推货上已经有所加快，以期可以迅速抢占市场。
除限购政策“松绑”外，不少地方推出了“购房即落户”、放宽随迁落户职员范围等新政。
南京公安局5月11日发布《关于合法稳定住所落户有关事情的公告》，进一步放宽落户条件，在南京拥有合法稳定住所且实质居住的非南京户籍职员可以直接办理落户。杭州、佛山、沈阳等地也优化了购房落户政策。
业内人士剖析，南京等城市进一步放宽落户条件，能够帮助加快外地人口导入，拓展增量购房需要，也会进一步刺激积压的购房需要，对稳定楼市产生积极成效。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，在4月30日中央政治局会议后，多地楼市新政围绕消化存量房地产和优化增量住房展开。多项举措协同发力，有益于修复市场预期，加快房产市场筑底，在此过程中，房产进步新模式也有望加快构建。
来源： 经济参考报