中新社北京12月2日电11月份，中国楼市延续回稳态势，显现出多项积极信号。
察看楼市，量在价先。
11月份，多地楼市成交量继续回升。克而瑞研究中心发布的数据显示，11月份，中国重点30城新房成交量延续“U”形走势，达到年内新高，环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长60%。前11月，30城新房成交量累计同比仍在降低区间，但降幅较1|十月份收窄3.91个百分点。
中指研究院2日公布的数据也显示，11月，重点100城新建产品住宅成交面积环比基本持平，同比增长约15%，增幅较十月有所扩大。
20个代表城市二手住宅成交套数环比增长11.7%，同比增长26.3%。
部分热门城市楼市买卖热度显著回升。中原地产研究中心统计数据显示，11月份，北京二手房网签量达到18763套，创20个月新高。业内觉得，北京二手房月度买卖量1.5万套为市场“荣枯线”，超越1.5万套时，市场进入活跃状况。另据中指研究院统计，深圳11月新房、二手房成交规模同比均翻倍增长；成都11月新房成交面积环比增长超50%。
成交量的活跃也推进房价出现积极信号。据中指研究院统计，11月份，百城二手住宅价格环比下跌城市数目降低，深圳、成都、乌鲁木齐、东营四城二手房价格环比止跌转涨，打破此前连续7个月百城二手住宅价格环比均走降的趋势。当月，受优质改变项目入市带动，百城新建住宅平均价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。
土地市场也出现边际改变。中指数据显示，11月，中国300城住宅用地土地出让收入同比增长23.4%，北京、上海、杭州等核心城市多宗地块竞拍热度较高。
从房企端来看，据克而瑞研究中心统计，11月百强房企达成销售操盘金额3633.5亿元人民币，环比减少16.6%，不过，较9月仍增长44.3%。其中，华发股份、保利置业、中建东孚等企业11月当月销售增长强劲。
楼市近两月的持续回稳与9月末以来陆续颁布的一揽子增量政策直接有关。中指研究院研究副总监徐跃进指出，十月以来房产市场量价出现“阶段性恢复”，11月核心城市销售维持肯定规模。将来推进市场达成持续“止跌回稳”的重点是加快已颁布政策的落实，如加快推进通过货币化安置等方法新增推行的100万套城中村改造和危旧房改造，加快落实回收存量闲置土地及收储存量房等。
他觉得，本轮周期市场复苏路径或表现为“从二手房量升到二手房价止跌，到新房销量稳，再到新房价止跌”。近两月多地二手房成交量已有所回升，二手房价格止跌、新房销售企稳或是楼市后续持续“止跌回稳”的重点。(记者 庞无忌)
来源： 中国新闻网