中新网上海1月25日电 上海自本月22日起推行的“购房新政”引起了购房者的关注和热议。据悉，“新政”在新房认购、增值税规则与首套房断定上都有相应调整。这类改变会对购房者产生什么样的影响呢？近日，中新网记者采访到两位购房者，知道有关问题。
“银行告诉我，我的贷款要延后一周，但现在也没给我确切的时间，我还是有的担忧。”正在购房的上海当地人倪女性告诉记者。倪女性介绍，自己这次购房是置换，“孩子愈加大了，想要换一套大一些的房屋。”
现在，倪女性的购房步骤已经到重要的一步，“就等着银行的贷款批下来”。在倪女性看来，贷款的放缓意味着新房的交接将会拖延，后续的装修也会延后，一家人租房住的状况也将持续更久。因此，倪女性表示自己正在催促银行方面，期望可以在新年前解决贷款问题。
在倪女性看来，新政的推行所带来的房产市场收紧趋势，多少都对其贷款买房地产生了影响。
58安居客房地产研究院分院院长张波则指出，最近预计会颁布新政有关的细化实行手段，届时新政带来的影响也将进一步具体化。
同样有购房需要的周女性则还要考虑新政中有关二手房交易的规则变动。周女性是置换型购房，她计划将原先在浦东的房屋供应，然后在浦西认购一套二手房作为置换。
因为周女性以往买房有过贷款历程，她担忧新政对后续的贷款产生影响。周女性介绍，她此次换房主如果出于地段地方的考虑，买房卖房同步进行，“浦东房屋走程序的时候，浦西就开始着手看房了，赶在11月底房价的胶着期，前后只用了半个月就定下了”。
在上海楼市新政中，对二手房交易规则做出了相应的调整。二手房免交增值税的期限由原先的两年延长为五年。由于周女性在浦西认购的二手房已经远超了五年的购买期，所以新政也没对她产生太大的影响。
房产市场的健康平稳发展是重中之重，关乎民生福祉。张波觉得，2025年上海就已经加强对各种资金违规流入房产市场的整治力度，而“哪儿过热，打哪儿”将会是2025年政策调控的重点方向，下一步查处打击的力度会明显加大。(李秋莹 陈永建 曾宇琛)
来源：中国新闻网