人物介绍：代育松，1966年生于重庆。
1987年大学毕业后就职于重钢。
1997年创立重庆钢运置业代理公司，担任董事长到今天。
2026年，代育松创办美尔地产，从事全国乃至世界20多个国家的旅游地产项目销售。
推荐单位：读者推荐
推荐理由：代育松把钢运地产进步成重庆当地规模最大、影响力最强的房地产中介之一，被国务院进步研究所等权威机构联合评为中国百强房产经纪机构。近年，代育松创办的美尔地产更成为国内外异地销售旅游地产的要紧企业，业务更遍及世界五大洲。
职员们都说代育松是个工作狂，在夜深人静筹备入睡时，最后一个打电话的总是是他；而早上，有时上班的闹钟还没响，第一通电话打来的也准是他。
十月十日，钢运集团与海航集团签订策略合作，启动其在海南的休闲独家商品的销售工作。回首钢运集团2026年来，既有企业进步壮大背后的辛勤汗水，也有市场调控时烦躁的辗转不眠，更有重新起航拓展新视线的蓬勃决心。
30万元创业开钢运店铺
上世纪80年代，代育松从渝州大学计算机系毕业后，就进入了重钢集团从事工业计算机软件的开发工作。
在“房改”全方位推行后的1997年，大渡口出现了很多“房改房”。公房可以像产品房一样在市场中流通，年轻气盛的代育松就嗅到了其中的商业机会。“我的第一个店是在大渡口区新山村的篮球场开的。”1997年2月，代育松和老婆一块，用投资股票赚的30万元，开出了钢运的第一个店铺。
创业非常难，代育松回忆，“当时除去看房能赚点看房费外，不少房屋都卖不出去，那时大家常见依赖单位福利分房。”代育松坦言，直到1998年，钢运仍然亏损，一套4万元买来的房屋，只加2000元都卖不出去。幸好之前还在股市里赚了点钱，不然生活都不了解如何解决。
二手房先交定金再看房
亏了两年的代育松，并没打退堂鼓。
1998年年底，筹集了200多万元的代育松孤注一掷，成立了钢运置业公司。
进入2000年后，房产行业开始火起来，这让二手房市场也跟着旺了一把。“上午才交了定金，房屋还没过户，下午人就搬了进来。”代育松回忆说，“那时候的二手房中介，每天都有十几个人排着队到店里交定金，先交了定金，中介才会带人看房。”
代育松的钢运地产越做越火，2026年，钢运房地产的店铺还只有70家店，到了2026年底，店铺数目就达200家。
多行业投资谋全方位进步
2026年开始，国家对楼市的宏观调控政策开始频频颁布。代育松意识到，房产市场对国家政策特别敏锐，企业不只要经得起市场考验，还需经得起政策考验。企业要做大，就不可以只依赖二手房中介这根“独苗苗”。
2026年将来，代育松陆续投资担保公司、典当行、传媒、互联网科技、实业。直到2026年，专门代理国内旅游地产项目的美尔地产成立，终于让代育松找到了企业进步的新路子。
代育松说，“只做中介市场太单一。况且，二手房市场是个人力本钱极高的行业，在中国经济中人口红利渐渐消失后，靠人力赚钱是件很有风险的事。我需要另找出路。”
大力开发休闲养生商品
代育松说，让中国人能在短期内就过上跟海外生活一样的休闲度假生活是他的“中国梦”。
代育松告诉晨报，“目前大家做的休闲养生商品并非我的独创，是在加拿大、新加坡等国家出现过的度假商品。现在大家国家的度假商品资源空置紧急，就拿三亚来讲，新年酒店爆满，但不少小区却都无人住。为何不盘活它们，让更多的人享受度假生活呢？”
代育松说，现在在休闲养生商品范围，除重庆南川、武隆等当地的旅游热门景区可以置换居住外，在海南的澄迈、海口、三亚、兴隆；云南的大理、昆明、西双版纳；山东的蓬莱、青岛、威海；广西的巴马都有酒店可让市民置换居住。
根据企业的进步计划，可以置换居住的酒店将达到30家，五年后将达到300家，其中海外的酒店将达到20余家。
代育松还透露，为便捷管理，将成立钢运地产控股公司，美尔地产和钢运地产都将并列进步。
对话>
中介是个朴素产业
但最考管理水平
重庆晨报：做休闲养生商品将占用企业很多的人力物力，为何孤注一掷要做这个产业？
代育松：
2026年来，大家一直在做销售工作，其实我也想传递另外一个理念，就是推荐，做休闲养生商品就是一个推荐的过程，让更多可能没法购买度假房地产的人也拥有简单度假的权利，这是我一直想做的事情。
重庆晨报：
2026年来，你管理了数以千计的人，其实人是最难管的，你有没独门的管理方法？
代育松：大家企业的企业文化就是平等文化，企业需要让股东和职员做主，要做到“有福同享”，像二手房行业虽然是个非常朴素的产业，但也是最考验管理水平的，我基本上每件大事情都会征求管理层的建议，作为企业的领导者，掌握倾听建议是一门非常重要的课程。
重庆晨报：你的下属都说你是个工作狂，这让他们都感到了重压，你是如何审视我们的工作状况的？
代育松：（笑），我一直感觉要把工作当成特别愉快的事情才能把工作做好。说真的，我的重压也非常大，由于我肩上担的是几千人的饭碗，我需要要把企业做好，才能对得起这类人，做小的企业不复杂，但要把企业做到全国就不那样容易了，所以不少事情要想得更细，看得更远。
本版文/重庆晨报记者 姜岩
图/重庆晨报记者 苑铁力 摄
来源：华龙网|重庆晨报