中新社北京12月5日电 中国房企筹资现回暖征兆。中指研究院5日发布的一份报告显示，2026年11月，中国房产企业债券筹资总额为482.7亿元(人民币，下同)，同比增长9.0%，受上年低基数影响，连续三个月同比正增长，环比增长66.6%。
从筹资结构来看，11月，房产行业信用债筹资266.6亿元，同比降低14.4%，环比增长22.8%，占房企债券筹资总规模的比重为55.2%；ABS(资产证券化)筹资216.2亿元，同比增长81.2%，环比增长197.2%，占比为44.8%。
总体而言，房企筹资规模仍处于低位，但降幅不断收窄。
2026年1|11月，房产行业债券筹资总额4852.7亿元，同比降低24.0%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债筹资2994.6亿元，占比61.7%；国外债发行金额67.0亿元，占比1.4%；ABS筹资1791.1亿元，占比36.9%。
从信用债来看，11月房企信用债发行总量同比降低，但民营房企发债规模显著增加。信用债发行途径仍向优质房企打开。报告称，当月，共有5家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为新城控股、绿城、美的置业、新期望、滨江集团，发行总金额46.3亿元，是2026年发行金额最高的月份。
11月份，房企ABS发行金额同环比均显著增加，发行规模为216.2亿元。其中，类REITs是发行规模最大的一类资产证券化商品，占比达53.4%；第二是Supply chainABS，占比为29.1%。房企ABS筹资仍以有优质底层资产支持的项目和企业为主。
从筹资利率来看，11月份，房企债券筹资平均利率为2.73%，同比降低0.85个百分点，环比降低0.25个百分点，利率持续减少。(记者 庞无忌)
来源：中国新闻网