5月22日，是极为平时的一天。本非常平静，忽然曝出一则新闻彻底炸翻了朋友圈：计划生育政策或要寿终正寝了。
没错，媒体报道的这则消息，正是多年来不断呼吁的一项改革。
自上世纪70年代初来讲，国内开始全方位推行计划生育，并于1982年定为基本国策，同年12月写入宪法，由此，一场长达近40年的有计划地生育的调控政策开始全方位推行。
一对夫妻只生一个孩子；少生优生 幸福一生；少生优生是现代家庭的选择；优生一个娃，幸福你我他；晚婚晚育 少生优生。无论是刚大学毕业已步入社会的九零后，或已是社会中流砥柱的八零后，对上述各种各样的计划生育宣传标语并很熟悉，它们不断出现并融入大家生活的角角落落，灌输进深深的思维中。
进入新世纪，中国人口结构失调现象开始加剧。作为全球人口最多的国家，中国正飞速老龄化，而受传统观念影响，男女比率已经紧急失调，并致使男士人口数目比女人人口高出3000万人。
接着，伴随劳动年龄人口开始降低，中国在2025年开始允许一对夫妇生育两个孩子，并逐步放松了计划生育限制。
而今天即5月22日，一则期待已久的消息传来，新浪财经引述外媒的报道称：中国计划完全取消对每一个家庭可生育子女数目的限制，意味着致使这个全球第二大经济体劳动力紧张的政策将会从此成为历史。
上述消息指出，国务院已需要就取消计划生育政策进行研究，计划在国内推行。而正在讨论的计划生育替代策略被叫做“独立生育”，允许大家自由决定生多少孩子。
显然这是一则利好消息，对于有关产业也说。非常快，获得消息的市场做出了强烈反应。截至22日中午收盘，定义股中爱婴室、延江股份、创源文化涨停，一品红、起步文化、戴维医疗、天润乳业等涨幅超越5%。
为何市场反映这么强烈？其实非常简单，从短期来看，因政策放开可能致使的婴儿潮的到来，会拉动有关食品、玩具、母婴医疗、幼教培训等行业的进步。有研究指出，正因政策带来的商业机会，更多资本和企业也在不断涌入这一行业。
蹊跷的是，与市场强烈反应形成强烈对比的是，网民对此却极为平静，如一位网友说：高房价，高物价，上学难，看病难，角逐激烈，让生我也生不起。
事实上，不少网民都是如此的想法。高房价是最好的避孕药，生容易，养太难。
历经多年高房价的洗礼，中国的青年已变得非常冷静。
不过，需要提醒的是，持这种态度的，大多数都是一线城或二线城市的青年。要了解，在北上广深，生小孩不过“一夜激情，10月怀胎，一朝分娩”。再昂贵的生育一两万元足够，但要把孩子养大，一个孩子不筹备百万元以上，估计连门儿都没。
孩子一场感冒，能折腾的爸爸妈妈脱一层皮。上婴幼儿园或小学，花费巨额资金不说，能让一个刚强的青年逼到与人下跪的地步。各种补习班，各种素质教育，使得一家六口，四位老人忙的不知所措。
很不容易熬到中学，后边的事…….总之，能养起两个个孩子的，都拥有着非凡的能力……
当然这类还不说，你的两居室需要得换更大房屋，种种你可怕的，想到的，没想到，统统扑面而来。
好了，到此，你还有勇气生小孩咩？
话说回来，你不敢生，未必以为着其他人不会生！
SO，由于你在一线或二线城市，三四线城市的小伙伴就完全不同了。
虽说，三四线城市的人未必没重压，但相比在大城市看上去风光，却好似猪狗般生活的你，滋润不少。
如记者一个“屌丝”朋友，生活在四线城市都算不上的小县城。听到这这个消息简直就是欣喜若狂，用他的话说，我哪150平方米的大房屋终于可以住满人了。
蜗居在首都的我只能苦笑。
没错，放开生，最欢喜的就是三四线及以下的青年。家家户户三四室的房屋，不担忧没地方住，几乎没角逐重压的生活和工作步伐，外出就是学校，转弯就是单位，天天除去喝喝酒聊聊天，多一两个孩子对他们来讲，就像养个宠物一样自在。
于是，很多的人口出生，对住的需要自然就会增加，那样，房价的预期也会跟着涨。为何？由于预期需要大幅增加，房价没理由不涨。虽说目前三四线城市也一直再涨涨涨，但别忘了，这次房价上涨与棚改和一线城市需要外溢有关，刺激性或转移性需要是没办法长期持续的，只有人口的疯涨才是有效的刺激方法。如最近西安、天津等城市人才引进引发的需要疯涨，从而推进了房价的疯涨。
什么地方的房价或许会持续上涨呢？第一，山东预计将是出生潮的大省。为什么有如此的判断，其实非常简单，山东经济总体比中西部要好，因此，愈加多的青年留在当地就业，加上山东儒家思想根深蒂固，传宗接代，多子多福的思想广受推崇，即便在计划生育最为严厉的那些年，超生偷生现象非常普遍，极少家庭遵循一胎的政策。
第二个省份就是河南。河南历来都是人口大省，也是受传统观念影响，河南出生率一直非常高，尤其是在广袤的农村（小县城），每家两到三个孩子更为容易见到。作为农业大省，河南历来不缺粮食，因此，河南将会紧随山东成为出生率最高的区域。
不少人觉得江浙区域将维持一贯的低生育率，事实上，可能会刚好相反。江浙区域近年来经济快速增长，居民收入大幅提升，因此，生养常见来讲并非问题，加上不排除国家颁布勉励政策，因此，江浙一带或许会出现大规模的生育超。
安徽、山西或福建也会出现较大的生育潮，因此这类区域的三四线城市的住房需要也会放大。
放眼全国，东北是对严峻的。近年来，东北区域人口外流紧急，尤其是青年举家外出现象极为容易见到，加上各地渐渐放开户籍限制，落户变的不再困难，因此，在整体经济无明显好转的状况下，青年回流的现象短期内非常难出现。
非常重要的是，伴随青年离家时间越长，对所在环境愈加依靠，回乡的可能性势必减弱。因此，短期内或在将来非常长的时间内，出生率并不会有明显的增加，因此，对房产市场的需要预期不会看增。
今天，刘晓博也发表了我们的看法，他说：“取消计划生育”即使改变不了人口长期走势，对楼市、对经济也构成利好，毕竟可以带来人口增量。这提醒购房者，假如想获得中长线的收益，只能去“有持续人口增量的、高级别城市”购房，而不可以留恋三四五线城市。特别是四五线城市（主如果县城、较大的镇），将来不动产的真实价值会愈加低，
其觉得，中国城镇化率见顶，至少还有10年。这10年，是每一个城市都有“增量人口蛋糕”切分的10年。
10年之后，将彻底进入大城市、大城市群的年代（大城市掠夺小城市的人口），这是全球化、现代化的大趋势。只有高级别的城市，才能有持续的人口增量，不动产才有真的的长线价值，与必要的流动性。 (《直面》传媒原创)
来源：凤凰网